Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,82 m2 FREJUS - 83
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T2 de 49,82 m² est situé à Fréjus (83370), dans la zone de Saint Aygulf, en bord de mer, au sein d'une résidence sécurisée. Il est classé « récent » et fait partie d'une copropriété de 32 lots.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, prolongée par une véranda avec vue sur la mer. La chambre s'ouvre sur une terrasse avec vue mer ; sa configuration permet de l'aménager en suite parentale ou en espace indépendant. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC. Un balcon complète les extérieurs intérieurs, et une place de parking extérieure privative est rattachée au bien.
La résidence offre une piscine, un espace barbecue, une table de ping-pong, ainsi qu'un accès direct aux calanques et au chemin des douaniers.
Côté performance énergétique, l'appartement est classé C (124 kWh/m²/an en énergie primaire, 65 kWh/m²/an en énergie finale) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 810 € et 1 130 € (référence 2023).
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 630 €, soit 135,83 € par mois.
Prix de vente : 229 000 €, soit 4 596,55 € le mètre carré.
Description
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, prolongée par une véranda bénéficiant d'une belle vue sur la mer. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La chambre, s'ouvrant sur une jolie terrasse avec vue mer, offre une configuration particulièrement intéressante : elle peut être aménagée en suite parentale ou transformée en espace indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon vos projets.
Son environnement et sa configuration en font également un bien particulièrement adapté à un projet de location saisonnière.
Une place de parking privative complète ce bien.
Vous apprécierez tout particulièrement l'esprit familial de cette résidence, qui bénéficie d'un espace barbecue, d'une table de ping-pong, d'une piscine ainsi que d'un accès direct aux calanques et au chemin des douaniers.
Un emplacement privilégié, un cadre de vie rare et un beau potentiel : un appartement à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 49,8 m2
- Surface habitable : 49,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (22,5 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Terrasse (19,6 m2)
- Logia (9,6 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée et mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 135,8 €
- Charges de copropriété : 1630 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 1630,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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