Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,76 m2 FREJUS - 83
221 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Fréjus (83600), à proximité des commerces et des plages, appartement T2 traversant d'une surface de 46,76 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de plus de 16 m² prolongé par un balcon d'environ 6 m² orienté sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol est comprise dans le bien.
La copropriété est de 12 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 814 € et des charges mensuelles de 67,83 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé C (175 kWh/m²/an) et le niveau d'émissions de gaz à effet de serre A (5 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 004 €. Des travaux récents ont été effectués : courroie d'ascenseur, vérification et réfection de la toiture. Un abonnement parking est possible au tarif de 30 € par mois.
Prix de vente : 221 000 €, soit 4 441,32 €/m².
Description
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de plus de 16m² prolongé d'un balcon d'environ 6m² orienté SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un investissement ou pour une résidence secondaire.
Faibles charges et possibilité d'abonnement parking pour 30 euros par mois.
Vue globale
- Surface totale : 49,8 m2
- Surface habitable : 49,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,3 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Séjour (16,3 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Général
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Courroie ascenseur / vérification et réfection toiture
- Charges / mois : 67,8 €
- Taxe foncière : 1004 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 814,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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