Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,49 m² FREJUS - 83

Appartement F3 de 68,49 m² situé à Fréjus Plage (83600), au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. À moins de 5 minutes à pied de la plage, avec accès à pied à la mer, aux commerces et aux écoles.

Le bien, d'origine ancienne, a été remis au goût du jour. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec accès à une terrasse exposée au sud, sans vis-à-vis et avec aperçu mer, d'une cuisine, et de deux suites parentales — chacune dotée d'une salle d'eau, dont une avec WC — ainsi que d'un WC indépendant. Les équipements comprennent des plafonniers LED, une lumière indirecte, le double vitrage, une climatisation réversible et des WC suspendus. Un garage, une cave et des places de stationnement sécurisées sont associés à l'appartement.

Côté copropriété, l'immeuble compte 173 lots. Charges de copropriété : 123 €. Budget prévisionnel de charges vendeur : 1 476 €.

Prix de vente : 469 000 €, soit 6 847,72 €/m². Taxe foncière : 1 492 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (72 kWh/m²/an) et classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 37 kWh/m²/an.