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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 67 m2 FREJUS - 83

Ref : 1421

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 67 m2 - Frejus - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T2 de 67 m² à Fréjus (83600), à moins de 5 minutes à pied de la plage, au sein d'une résidence sécurisée. Le bien est en étage élevé, avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, d'une cuisine à aménager avec accès à une loggia, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage.

Une cave ainsi que des places de stationnement dans la résidence complètent le bien.

Le bien est en copropriété (173 lots), avec des charges mensuelles de 159 € et un budget prévisionnel de charges de 1 908 €. La taxe foncière s'élève à 1 350 €.

DPE : classe énergie C (159 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 860 à 1 220 € (référence 2023).

Prix : 315 000 €, soit 4 701,49 €/m².

Description

VENTE - FREJUS PLAGE - À deux pas de la plage, un véritable coup de cœur ! Situé à moins de 5 minutes à pied de la plage, au sein d'une résidence sécurisée et au calme, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de plus de 67 m², situé en étage élevé avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine à aménager avec accès à une loggia, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire avec plage et commerces accessibles à pied.

Côté confort, l'appartement dispose de prestations appréciables : double vitrage et climatisation réversible.

Une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement sécurisées au sein de la résidence viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié entre mer et commodités, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 159 €
  • Taxe foncière : 1350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 1908,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine jolier EI, agent commercial (RSAC 510655533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

68 rue Gambetta

83700 ST RAPHAEL

04 94 83 23 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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