Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,75 m² FREJUS - 83

Maison-appartement de type 3 de 70 m² à Fréjus (83600), mise en vente au prix de 414 500 € (soit 5 942,65 €/m²). La construction est récente. Le bien se situe à proximité des commerces, des écoles et de l'hôpital, à environ 9 minutes de l'autoroute.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC avec lave-main et placard, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, ainsi que d'un garage accessible depuis l'intérieur. À l'étage, deux chambres sont dotées chacune d'un espace dressing, avec une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, on trouve une cour à l'avant et une cour côté sud avec un espace de rangement. Une terrasse, une cave et une mezzanine aménagée dans le garage complètent les surfaces.

Côté équipements : climatisation réversible, huisseries en PVC et volets en fibre de verre et résine. Un parking de type garage est inclus.

DPE : classe énergie C (157 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 82 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé entre 1 200 € et 1 690 € (année de référence 2023).

Le bien est en copropriété, au sein d'une résidence de 41 lots. Budget prévisionnel de charges : 485 €. Charges mensuelles : 40 €. Taxe foncière : 1 465 €.