Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m² PARIS - 75018

Marcadet-Poissonniers / Rue Ordener 2 pièces de 45 m² Plein sud DPE D
Idéalement situé dans le quartier recherché de Marcadet-Poissonniers, au pied des stations de métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) et à proximité immédiate de nombreux commerces, découvrez cet agréable appartement en deux pièces de 45 m², réunissant calme, luminosité et emplacement privilégié.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble parfaitement entretenu, avec ascenseur et gardienne, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Il donne sur une grande cour intérieure exposée plein sud, lui assurant une belle luminosité et un calme appréciable.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de ses 45 m²,

Les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique du logement. Autre avantage non négligeable : le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges, permettant une meilleure visibilité sur le budget courant.

L'immeuble, bien entretenu et doté d'un ascenseur et d'une gardienne, offre également un cadre de vie pratique et rassurant.

Grâce à son exposition plein sud, sa situation sur cour, son environnement calme et sa proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien présente de nombreux atouts. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un appartement agréable à vivre dans un quartier dynamique qu'à un investisseur souhaitant miser sur une adresse parisienne bien desservie.
Un appartement qui mérite toute votre attention, à découvrir sans tarder !
DPE : D.

Le Plus: Pas de murs porteurs, la distribution peut être optimisée .
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Pour les visites tel 0763832926