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Maison à vendre 4 pièces - 81,60 m2 POURCIEUX - 83

Ref : 7902

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81,60 m2 - Pourcieux - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de 83 m² à Pourcieux (83470), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 257 000 €, soit 3 096,39 €/m².

Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie et un vestibule. Au premier étage, un espace de vie réunit un coin salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte et un séjour avec accès à un balcon de 4 m². Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une troisième, plus petite, donnant accès à une mezzanine et à des combles offrant deux couchages supplémentaires. Une salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Le bien dispose d'un terrain de 48 m². Une climatisation réversible a été posée en 2024 dans le séjour. Le bien est en bon état général, sans travaux particuliers à signaler. La taxe foncière s'élève à 1 177 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (192 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe C (26 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

Au cœur du charmant village provençal de Pourcieux, découvrez cette jolie maison de village d'environ 82 m2 qui séduira les amoureux d'authenticité et de caractère .
Dès les 1ers instants, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses tomettes qui lui confèrent tout le charme des maisons provençales.

La visite commence au rez-de-chaussée, où vous découvrirez garage et buanderie ainsi qu'un très beau vestibule agrémenté d'un bel escalier en tomettes, véritable signature de cette maison.

Au 1er étage , on découvre un agréable espace de vie baigné de lumière , il accueil le coin salon avec son poêle à bois , sa cuisine ouverte et le séjour donnant accès au balcon de 4 m2 idéal pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil ou moment de détente .

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une troisième plus petite qui donne accès à la mezzanine et aux combles permettant de bénéficier de deux couchages supplémentaires, particulièrement adaptés aux enfants ou à un espace d'appoint.

Vous retrouverez également une belle et spacieuse salle de bain équipée d'une douche, baignoire et Wc.

Soigneusement entretenue, cette maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Un bien rare pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village avec garage au cœur de la Provence.

Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 48 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • vestibule (4,5 m2)
    • garage (14,8 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre 1 (8,7 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (7,3 m2)
    • Salle de bain/Wc (7,2 m2)
    • mezzanine (7,7 m2)
    • balcon (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle bois central fuel + éclectrique électricité + fioul
  • Eau chaude : Central fuel
  • Façade : Enduit chaux
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Clim reversible en 2024 séjour
  • Taxe foncière : 1177 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19226kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 22/05/2022

Bien proposé par Karine wagner EI, agent commercial (RSAC 823834379)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.C.A Immobilier

CENTURY 21 S.C.A Immobilier

CENTURY 21 S.C.A Immobilier

46 rue Jean Jaurès

13530 TRETS

04 42 29 26 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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