Appartement F4 à louer 4 pièces - 74,22 m2 MONTPELLIER - 34
1 340 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de 4 pièces (dont 3 chambres) de 74,22 m², situé à Montpellier (34000), secteur Port Marianne, au sein d'une maison divisée en deux logements.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert les deux autres chambres. Le logement est doté d'une climatisation et d'un cumulus. Une terrasse de plus de 100 m² est attenante. Un parking extérieur avec accès pour trois véhicules est disponible.
Loyer : 1 340 € charges comprises (1 100 € hors charges, charges forfaitaires de 240 €), soit 14,82 €/m². Dépôt de garantie : 2 200 €. Honoraires de location : 973,75 €.
DPE : classe énergie C (160 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 69,6 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 770 à 1 042 € (référence 2021).
Description
A Montpellier, secteur Port Marianne, à 2 pas du centre commercial Odysseum et de l'accès autoroutier, du Parc Georges Charpak et du bassin Jacques Cœur, tout en étant très au calme.
Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces rare sur le secteur au sein d'une maison divisée en 2 logements.
En effet, au RdC vous y trouverez entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, salle d'eaux avec wc et une chambre.
A l'étage : un dégagement menant aux 2 autres chambres. Sans oublier une TERRASSE de plus de 100m2.
Les +++ : accès pour 3 véhicules ; cumulus récent ; Climatisation neuve ; très bon état.
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 74,2 m2
- Surface habitable : 74,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (28,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Degagement (4,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Air conditionné
- Abris de jardin
- Climatisation
- Cuisine ouverte
- Double vitrage
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1187,20 €
- Loyer de base : 1100 € par mois
- Charges forfaitaires : 240 €
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Honoraires charge locataire : 973,75 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 748,87 € TTC
- Etablissement état des lieux : 224,88 € TTC
- Dépôt de garantie : 2200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1042,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia
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