Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 NOISY LE GRAND - 93
316 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Noisy-le-Grand (93160), dans un secteur pavillonnaire situé entre le centre-ville et la gare RER A, cette maison individuelle de plain-pied développe 70 m² sur un terrain clos de 334 m². Le bien, dans l'ancien, comprend 4 pièces dont 2 chambres.
L'entrée avec placard dessert un séjour de 24,40 m² et une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse est présente. Un garage double, équipé d'une porte automatique, permet le stationnement de deux véhicules.
La taxe foncière s'élève à 1 470 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie F (332 kWh/m²/an) et une classe GES F (73 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 2 087 € et 2 823 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 316 000 €, soit 4 514,29 €/m².
Description
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 24,40 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie plus conviviale.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et équipé d'une porte automatique.
Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Surface terrain : 334 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Plain pied
À savoir
- Taxe foncière : 1470 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2087,0 € et 2823,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.
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