Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,29 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
864 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 en rez-de-chaussée à Champs-sur-Marne (77420), dans le secteur du Bois de Grâce, en lisière de forêt. Surface de 48,29 m², 1 chambre.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant sur une loggia avec vue dégagée sur la forêt, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée attenant à la loggia, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing. L'appartement est sans vis-à-vis.
Une place de parking est comprise en sous-sol de la résidence, fermée et sécurisée. Chauffage collectif. Copropriété. Accès handicapé.
Le bien est situé à proximité des écoles et des commerces, à environ 7 minutes à pied du RER A – Noisy Champs et des Grandes Universités.
Loyer : 764 € hors charges + 100 € de charges = 864 € par mois, soit 15,82 €/m². Non soumis à l'encadrement des loyers. Honoraires de location : 627,77 €. Frais d'état des lieux : 144,87 €. Dépôt de garantie : 764 €.
DPE : classe énergie E (324 kWh/m²/an) – classe GES E (52 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 940 € et 1 330 € (barèmes 2021).
Disponible à partir du 24/12/2026. Le bien est soumis à une assurance loyer impayé : revenus nets mensuels exigés supérieurs ou égaux à 3 fois le loyer, soit 2 335 €. Les garants sont acceptés uniquement pour les étudiants.
Description
Dans une résidence calme en lisière de forêt, à deux pas des écoles, des commerces et seulement 7 minutes à pied du RER A - NOISY CHAMPS et des Grandes Universités.
Venez découvrir cet appartement de 2 pièces principales en rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec rangement, un spacieux séjour donnant sur une loggia avec vue dégagée sur la forêt, une cuisine indépendante aménagée et équipée attenant à la loggia, un dégagement avec rangements, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Le tout sans vis à vis et avec une place de parking en sous-sol de la résidence fermée et sécurisée !
Les atouts : chauffage collectif, quartier, agencement de l'appartement, vue dégagée, proximité RER, etc...
Disponible à partir du 24/12/2026 mais les visites démarrent dès maintenant !
SUIS-JE ELIGIBLE A LA LOCATION DE CE BIEN ?
Ce bien est soumis à une assurance loyer impayé : il faut donc justifier de revenus nets supérieurs ou égaux à 3x le montant du loyer, soit 2 335 € euros/mois.
Les garants sont acceptés uniquement pour les étudiants.
QUAND PUIS-JE LE VISITER ?
Avant toute visite, nous vous remercierons de bien vouloir déposer votre dossier COMPLET (format .pdf) depuis l'annonce de notre site internet en cliquant sur « Planifier une visite et déposer votre dossier ».
Vue globale
- Surface totale : 48,3 m2
- Surface habitable : 48,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (16,0 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bain (3,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Placard (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Forêt
Général
- Surface cave : 1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Digicode
- Véranda
- Interphone
- Porte blindée
À savoir
- Loyer de base : 764 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 23 décembre 2026
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Honoraires charge locataire : 627,77 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 482,90 € TTC
- Etablissement état des lieux : 144,87 € TTC
- Dépôt de garantie : 764 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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