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Maison à vendre 5 pièces - 101,55 m² CERET - 66

Ref : 6968

295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,55 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

***CÉRET Maison 4 faces avec jardin et garage en plein cœur de ville***
À deux pas des commerces et du marché typique de Céret, cette charmante villa 4 faces de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Un agencement sur deux niveaux :
-Rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage spacieux.
-À l'étage, plus récemment rénové : un large palier mène à une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux avec cheminée, souvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville et les montagnes, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le plus : Un jardin paisible à l'arrière, accessible depuis le garage, et une allée permettant de stationner un véhicule supplémentaire.
Quelques rafraîchissements à prévoir au rez-de-chaussée, mais une situation privilégiée en centre-ville, idéale pour profiter du charme et des commodités de Céret à pied.

Le prix affiché reste ouvert à discussion selon la solidité et la cohérence des offres.
Le prix affiché reste ouvert à discussion selon la solidité et la cohérence des offres. Toute offre motivée sera transmise et étudiée avec les vendeurs.

Ne manquez p as cette opportunité rare ! contacter l'agence CENTURY 21 des cerisiers : 04 68 21 21 00 CÉRET Detached house with Garden & Garage in the Heart of Town
Just steps from local shops and Céret's vibrant market, this charming detached villa of traditional construction offers an ideal living environment, combining comfort and convenience.
A well-designed layout over two levels:
-Ground floor: Entrance Hall leading to two bedrooms, a shower room with WC, and a spacious garage.
-First floor, recently renovated: A generous landing opens onto a separate kitchen, a bright and spacious living room with fire place and access to a balcony offering stunning views over the town and mountains, plus two beautiful bedrooms, a bathroom, and a separate WC.
Bonus features: A peaceful rear garden, accessible from the garage, and a private driveway with space for an additional vehicle.
Some minor updates are needed on the ground floor, but the prime central location makes this a perfect home for those who want to enjoy the charm and amenities of Céret on foot.

The listed price remains open to discussion depending on the strength and coherence of the offers. Any serious and motivated offer will be submitted to and reviewed with the sellers

A rare opportunitydon't miss out! Please contact CENTURY 21 agency des Cerisiers : 04 68 21 21 00

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 101,6 m²
Surface terrain : 340 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Salle d'eau / WC (4,2 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Séjour (17 m²)
- Balcon étage (2 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Garage (33 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel cheminée mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Garage
Jardin
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : audit énérgétique pour Année rénovation: 2005
Travaux à prévoir : améliorer le systeme de chauffage Chaudière standard Fioul installation en 1991, individuel sur Radiateur rafraichissement du rez de chaussée
Taxe foncière : 1529 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Vue dégagée

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2652,0 € et 3658,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Location Gestion

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