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Appartement à vendre 3 pièces - 89,91 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 1086

161 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 89,91 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement de 89,91 m² (3 pièces, dont 2 chambres) situé à Le Barcarès (66420), dans le secteur de la Coudalère. L'appartement est exposé plein sud et se compose d'une entrée, d'un grand salon, de deux chambres, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une véranda. La terrasse offre une vue sur l'étang.

Le bien est en copropriété de 291 lots. Il dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un parking extérieur. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 720 € ; les charges de copropriété sont de 1 961 € et la taxe foncière de 1 643 €.

Côté diagnostics, l'appartement est classé B pour la consommation d'énergie (84 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an).

Il s'agit d'un bien ancien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Prix de vente : 161 800 €, soit 1 799,58 €/m².

Description

A vendre secteur de la Coudalère , venez découvrir ce bel appartement d'environ 90m² lumineux exposé plein sud . Il est compose d'une entée , un grand salon, deux chambres , une véranda ,une cuisine donnant sur la terrasse avec vue sur l'étang , une salle d'eau avec douche à l'italienne . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
B PONROY Agent Indt RCS 438 392 268

Vue globale

  • Surface totale : 89,9 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • salon (13,7 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Veranda (10,1 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Etang

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Digicode
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1643 €
  • Charges de copropriété : 1961 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 291
  • Charges courantes par an : 2720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)843kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/11/2024

Bien proposé par Béatrice ponroy EI, agent commercial (RSAC 438392268)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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04 68 86 13 80
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9,3/10

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