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Appartement à vendre 3 pièces - 75 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 57756

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Brignais - 69 - RHONE-ALPES
Appartement à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Brignais - 69 - RHONE-ALPES
Appartement à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Brignais - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Identité Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement T3 de 74 m², idéalement situé à proximité du parc de la mairie et des commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace agréable disposant de rangements. Celui-ci dessert une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et climatisé ainsi que d'une cuisine équipée.
L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, équipée d'un store vertical, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien et vous offrir un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose également d'un grand garage de 24 m² ainsi que d'une place de stationnement nominative et sécurisée.
Vous apprécierez particulièrement son environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
Un appartement agréable à vivre et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

49 lots
Pas de procédure en cours
Charges trimestrielles de copropriété : 379€

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • chambre 1 (10,6 m2)
    • chambre 2 (14 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • dgmt (3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Terrasse (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (27 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : allées refaites, extérieurs arborés
  • Travaux à prévoir : façade
  • Taxe d'habitation : 349 €
  • Charges / mois : 146 €
  • Taxe foncière : 732 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 1137,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14022kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 26/08/2026

Bien proposé par Gabrielle peralta EI, agent commercial (RSAC 991675398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

142 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

04 78 05 70 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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