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Maison à vendre 9 pièces - 236,50 m² COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 16140

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 236,50 m2 - Cosne Cours Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Description

Au cœur de Cosne-sur-Loire, à l'abri des regards, se dévoile un ensemble immobilier rare et chargé d'Histoire, composé d'une demeure élevée sur des caves datant du XII siècle et d'une maison indépendante à usage de gîte.

Cette propriété de caractère, conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Les espaces de réception baignés de lumière s'ouvrent sur une superbe véranda récente, véritable trait d'union entre intérieur et jardin.
Les étages accueillent de vastes espaces nuit, dont une chambre unique nichée dans la coupole de la tour, conférant à l'ensemble une atmosphère singulière et intemporelle.
À l'extérieur, le jardin clos de murs, dont une partie constitue l'enceinte du Vieux Château, offre un cadre intimiste et privilégié, rare en plein centre-ville. Cour pavée, dépendances et stationnement complètent harmonieusement cette propriété.
La maison d'amis indépendante, actuellement exploitée en gîte, permet d'envisager une activité touristique immédiate ou un accueil familial confortable, en toute discrétion.
Un bien d'exception, mêlant histoire, élégance et potentiel, idéal pour résidence principale de prestige, demeure familiale ou projet touristique haut de gamme.

Vue globale

Surface totale : 261 m²
Surface habitable : 236,5 m²
Surface terrain : 425 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (12 m²)
- Salon (18 m²)
- Salle à manger (18,7 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Véranda (23,3 m²)
- WC (3,8 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Chambre 3 (17,7 m²)
- Salle d'eau (10 m²)
- Palier (5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Salle de bains/WC (3,3 m²)
- Chambre 5 (11 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Cave (60 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 100 m²
Chauffage : Central éléctrique pompe à chaleur air/eau electricité
Façade : Crépi
Cheminée, poutres
Alarme
Dépendance
Véranda
Cave voutée
Sous-sol total
Pompe à chaleur
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2026

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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