Maison à vendre 19 pièces - 740 m2 NOHANT VIC - 36
369 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
- Prix hors honoraires: 354000€
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Résumé AI
Ensemble immobilier ancien à Nohant-Vic (36400), d'une surface totale de 740 m², comptant 19 pièces dont 12 chambres, implanté sur un terrain de 1 043 m². Le bien se situe face à un monument historique, dans un pôle touristique accueillant plus de 30 000 visiteurs par an.
Il comprend un espace de restauration doté de volumes d'accueil et d'une cuisine professionnelle équipée, ainsi qu'une capacité d'hébergement permettant la création d'un hôtel, de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une Licence IV est disponible. Le bien dispose d'une cheminée.
DPE : classe énergie E (169 kWh/m²/an) – classe GES E (52 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 369 000 €, soit 498,65 €/m².
Description
Cet ensemble immobilier de caractère, à forte identité historique, est configuré pour une relance immédiate d'activité.
Véritable outil de travail prêt à l'emploi, il intègre un espace de restauration avec de spacieux volumes d'accueil, une cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle dès votre installation, ainsi qu'une capacité d'hébergement idéale pour créer un hôtel de charme, des gîtes ou des chambres d'hôtes de prestige.
Pour sécuriser et maximiser le potentiel de votre futur établissement, une Licence IV est d'ores et déjà disponible.
Situé sur un emplacement stratégique de premier ordre, face à un monument historique de grande renommée, ce lieu unique offre un potentiel de développement exceptionnel !
Vue globale
- Surface totale : 1030 m2
- Surface habitable : 740 m2
- Surface terrain : 1 043 m2
-
Nombre de pièces : 19
- Entrée (19,4 m2)
- pièce (22,3 m2)
- pièce (29,9 m2)
- pièce (27,2 m2)
- pièce (24,4 m2)
- Cuisine (20,9 m2)
- arrière cuisine (11,1 m2)
- pièce (68,6 m2)
- cellier (20 m2)
- pièce (20,2 m2)
- lingerie (20,1 m2)
- Chaufferie (25,7 m2)
- pièce (96 m2)
- pièce (24,7 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- pièce (4,5 m2)
- WC (7,3 m2)
- WC (4,7 m2)
- salle à manger (95 m2)
- salle à manger (40 m2)
- Autre (20,7 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- couloir (61 m2)
- pièce (21,7 m2)
- Chambre (35,4 m2)
- Salle d'eau/WC (6,5 m2)
- mezzanine (9 m2)
- suite parentale (29,6 m2)
- Chambre (23 m2)
- suite parentale (40,1 m2)
- Rangement (3,9 m2)
- Chambre (33,9 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre (27,4 m2)
- Chambre (25,8 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Bureau (8 m2)
- couloir (18,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : C c fuel c c fuel fioul
- Eau chaude : Cc fuel
- Façade : Crépi
- Cheminée, poutres
- Fosse septique
- Terrasse
- Puits
- Cave
- Cheminée
- De beaux volumes
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2022
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