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Maison à vendre 6 pièces - 224,38 m² MERS SUR INDRE - 36

Ref : 9784

330 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
Prix hors honoraires: 310000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 224,38 m2 - Mers Sur Indre - 36 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 6 pièces et 224,38 m² à Mers-sur-Indre (36230), située entre La Châtre et Ardentes, sur un terrain arboré de 3 333 m². Construite en 2007, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour d'environ 50 m², d'une cuisine de 20 m² et d'une suite parentale d'environ 31 m². À l'étage, quatre chambres de 13 à 19 m², dont deux climatisées et une avec dressing. Le bien est complété par une terrasse donnant sur une piscine de 10 × 5 m et un garage de 39 m² en double accès avec porte motorisée.

Prix de vente : 330 500 € (1 472,95 €/m²). Taxe foncière : 1 025 €.

DPE : énergie classe B (84 kWh/m²/an), GES classe A (3 kgCO₂/m²/an).

Description

MERS-SUR-INDRE, située entre La Châtre et Ardentes dans un endroit calme sur un parc arboré d'environ 3300m², venez découvrir cette maison construite en 2007 alliant charme et performances énergétiques actuelles. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, séjour d'environ 50m², cuisine de 20m² et d'une suite parentale d'environ 31m². L'étage se compose de 4 autres chambres allant de 13 à 19m² dont 2 climatisées et une avec dressing. Vous retrouverez également une agréable terrasse donnant sur une piscine 10x5 ainsi qu'un garage de 39m² en double accès avec porte motorisée.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 224,4 m²
Surface habitable : 224,4 m²
Surface terrain : 3 333 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (16,0 m²)
- Cuisine (20,5 m²)
- Séjour (50,4 m²)
- Chambre 1 (26,4 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Buanderie (6,0 m²)
- Arrière cuisine (8,2 m²)
- Palier (7,7 m²)
- Chambre 2 (19,1 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Chambre 4 (14,5 m²)
- Chambre 5 (19,6 m²)
- Salle de bains (10,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (39,8 m²)
- Cave (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel au sol géothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1025 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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