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Maison à vendre 5 pièces - 153 m² CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS - 58

Ref : 19704

81 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 153 m2 - Chateauneuf Val De Bargis - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Cette maison ancienne, située en plein centre du bourg de Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350, Nièvre), développe 153 m² répartis sur 5 pièces et 4 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 1 977 m².

L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un plain-pied de 106 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage se trouvent un studio de 36 m² et un grenier aménageable de 105 m². L'ensemble dispose également d'une chaufferie, d'un hangar et d'un jardin potager. Le logement comporte une cheminée.

Côté travaux, une chaudière neuve a été posée récemment.

Côté performance énergétique, le bien est classé E pour la consommation d'énergie primaire (323 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (61 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 303 kWh/m²/an.

La taxe foncière s'élève à 700 €.

Le prix de vente est de 81 000 €, soit 529,41 €/m².

Description

Plein centre d'un bourg tout commerces Ancienne Ecole comprenant de beaux volume et un fort potentiel car elle dispose actuellement d'une habitation de plain pied de 106m² avec cuisine, salle a manger , 3 chambres, salle d'eau et wc
a l'étage un studio de 36m² et un grenier aménageable de 105m²
chaufferie , hangar , jardin potager le tout sur environ 2000m²

Vue globale

Surface totale : 153 m²
Surface habitable : 153 m²
Surface terrain : 1 977 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (22,9 m²)
- Séjour (27,9 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- Chambre 2 (18,1 m²)
- Chambre 3 (18,9 m²)
- Salle d'eau (8,0 m²)
- WC (2,0 m²)
- Studio
- Cuisine / Séjour (16,2 m²)
- Chambre / Salon (15 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Grenier amenagé

Équipements

Les plus

Belle vue sur campagne

Général

WC séparés
Chauffage : Central fuel central fuel + bois fioul
Eau chaude : Chaudière + ballon
Façade : Crépi
Cheminée
Clôture
Isolation : Aucune

À savoir

Travaux récents : chaudière neuve
Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3604,0 € et 4970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isoline neyens EI, agent commercial (RSAC 800697849)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40

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Achat Vente

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