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appartement à vendre 4 pièces - 79 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15105

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 Kadima Caudéran vous invite à venir découvrir cet appartement avec terrasse de 18 m2, à l'harmonie parfaite entre confort, modernité et praticité!
Ne cherchez plus ! Notre appartement coup de cœur, entièrement rénové et aux finitions haut de gamme, est l'adresse que vous attendiez. Situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 80 m2 traversant vous offre un spacieux séjour au cadre lumineux et accueillant ouvrant sur une très belle terrasse de 18 m2, une cuisine indépendante ouvrant sur une arrière cuisine-buanderie, salle d'eau, WC et deux chambres dont une avec un beau dressing et une autre avec balcon. Il offre également une cave et une place de stationnement extérieur pour un confort absolu.

Chaque espace a été méticuleusement rénové pour allier charme ancien et commodités modernes. Profitez d'un intérieur lumineux et fonctionnel, conçu pour répondre à tous vos besoins.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles réputées. Simplifiez votre quotidien en vivant au cœur de toutes les commodités.
Supermarché, pharmacie et ligne de bus à moins de deux minutes à pied. Parc Bordelais à moins de 500 mètres.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement coup de cœur qui n'attend que vous!

Vue globale

  • Surface totale : 87,4 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • terrasse couverte (18,0 m2)
    • Balcon (8,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin/Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : entrée communes refait avec videophone 2011 : ravalement et étanchéité toiture
  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1691 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1712,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 21/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandra mattray EI, agent commercial (RSAC 832220628)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

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05 56 02 39 55
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