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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,50 m² PARIS - 75019

Ref : 5932

887 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
Prix hors honoraires: 850000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102,50 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Chaumont-Laumière

Quai de la Garonne, à deux pas du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et arborée, ce 5 pièces de 102,50 m² habitables est fait pour une vie de famille.

L'espace jour :

une entrée avec placard ;
un double séjour de 40,90 m², parquet et grandes baies vitrées, qui ouvre sur une terrasse ;
une cuisine indépendante de 10,15 m², aménagée et équipée, avec sa propre terrasse.

L'espace nuit, séparé et au calme :

une suite parentale de 12,65 m² avec salle de bains (baignoire, double vasque) ;
deux chambres de 10 m² ;
une salle d'eau avec douche ;
deux WC séparés.

On y trouve de nombreux rangements. Les deux terrasses font 5,90 m² au total. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.

Métro Ourcq (ligne 5) à environ 5 minutes à pied. Commerces, écoles et berges du canal à proximité.

Un appartement familial rare dans le secteur, avec tout ce qui compte à Paris : de l'espace, deux extérieurs, un parking et une cave.

Vue globale

Surface totale : 108 m²
Surface habitable : 102,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Chambre 3 (10 m²)
- Balcon (5,9 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (40,9 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Couloir
- Bureau
- Salle d'eau (2 m²)
- Salle d'eau 2 (4,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Degagement (4,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Parking couvert

Canal

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Individuelle électricité
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 255 €
Taxe foncière : 2107 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 56
Charges courantes par an : 3060,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/11/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaumont-Laumière

CENTURY 21 Chaumont-Laumière

81 avenue Jean Jaurès

75019 PARIS

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01 42 00 12 00

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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