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maison à vendre 6 pièces - 230,30 m² BEAUCAIRE - 30

Ref : 1711

690 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
Prix hors honoraires: 650000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 230,30 m2 - Beaucaire - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous présente un superbe mas en pleine campagne entre BEAUCAIRE et BELLEGARDE.
Ce mas d'une superficie habitable de plus de 260 m², offre en rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 90 m² dont un séjour, un salon ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Également une chambre de 26 m² et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, quatre vastes chambres de 17, 17, 28,6 et 30 m² ainsi qu'une salle de jeu de 22,3 m² pouvant faire une belle sixième chambre au besoin. Egalement disponibles, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce mas a été rénové avec goût et des matériaux de qualité. Les voûtes restaurées sont magnifiques. Un T2 indépendant de 23 m² est mis à votre disposition pour recevoir invités, famille, amis ou faire de la location.
Son terrain de 1243 m² sans aucun vis-à-vis, offre une piscine sécurisée de 8,5 x 3,5 et une large place pour stationner de nombreux véhicules.
PRESTATIONS : Climatisation réversible, double vitrage, fosse septique aux normes, forage, piscine, travertin, parquet en chêne massif, T2 indépendant climatisé Excellent état, aucun travaux à prévoir.
Cette habitation dotée de grands espaces intérieurs comme extérieurs sera source de bonheur pour petits et grands !
Contactez les conseillers de votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour prévoir une visite au 04 88 45 02 70.

Vue globale

Surface totale : 253 m²
Surface habitable : 230,3 m²
Surface terrain : 1 243 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (31,3 m²)
- Salon (27,7 m²)
- Cuisine (25 m²)
- Chambre 1 (25,9 m²)
- Salle de bains (12,9 m²)
- Chambre 2 (17,1 m²)
- Chambre 3 (17,2 m²)
- Chambre 4 (28,6 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- WC Etage (1,8 m²)
- Dégagement étage (18,5 m²)
- Salle de jeu (22,3 m²)
- Type 2 indépendant (23 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

parking exterieur

Jardin

Général

parking exterieur : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée + climatisation réversible électricité et bois
Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
façade : Pierre de taille
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Piscine
Cheminée
Climatisation réversible
Volets bois
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 2015 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 4,7 kms
Collège : 4,8 kms
Gare : 22 kms
Commerces : 5,2 kms
Aéroport : 90 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1638,0 € pour 2021

Bien proposé par Cécile gourbin EI, agent commercial (RSAC 833119142)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

Afficher le téléphone

04 88 45 02 70

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Achat Vente

9,8/10

Location Gestion

9,9/10

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