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Maison à vendre 3 pièces - 73,13 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 2908

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 496125€
Maison à vendre - 3 pièces - 73,13 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

CAPBRETON - Quartier République
L'emplacement reste le critère que l'on ne peut pas modifier.
Située dans le quartier République à Capbreton, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 461 m², elle développe environ 73 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda portant la surface au sol à 88 m².
Elle comprend un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante, deux chambres et une salle d'eau.
Plus de 40 m² de garages complètent l'ensemble. Un véritable atout qui offre de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : espace de stockage, atelier, stationnement ou futur projet d'aménagement.
Au-delà de ses caractéristiques actuelles, ce bien séduit avant tout par la qualité de son emplacement et son potentiel d'évolution.

Vue globale

  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Véranda (14,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Garage (19,4 m2)
    • Garage (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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