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maison à vendre 6 pièces - 157,84 m² MONTAUBAN - 82

Ref : 25238

298 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 157,84 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES

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Description

Vivez la quintessence de la vie en campagne avec cette magnifique maison de plain-pied située à Albias. Avec 4 chambres spacieuses, cette demeure offre un confort absolu pour une famille grandissante. Le séjour et la cuisine, d'une surface totale de 56.5m², offrent un espace de vie lumineux et aéré, idéal pour les réunions de famille ou les soirées entre amis.

La maison est dotée d'une pompe à chaleur gainable, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'excellent DPE "A" garantit une isolation thermique et énergétique de qualité supérieure. En été, profitez de la climatisation pour vous rafraîchir.

L'extérieur n'est pas en reste avec deux terrasses pour profiter des beaux jours et un carport pour abriter votre véhicule.

Située à seulement 4 minutes en voiture de la gare d'Albias, cette maison est idéalement localisée. Les commerces de proximité tels que Carrefour Contact, ainsi que de nombreuses boulangeries et bureaux de poste, se trouvent à seulement 3 minutes en voiture. Les écoles privée Saint-Joseph et publique Georges Pompidou sont également à proximité, offrant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Cette maison, en parfait état et prête à vous accueillir sans travaux, est proposée au prix de 298000€. Ne manquez pas cette opportunité !

Vue globale

Surface totale : 157,8 m²
Surface habitable : 157,8 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour / Cuisine (56,5 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle de bains (8,2 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Placard (2 m²)
- garage aménagé (16,8 m²)
- Chaufferie (4,9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel pac gainable pac air / air
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1396 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2023

Bien proposé par Mederic cacelli EI, agent commercial (RSAC 898866090)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

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05 63 91 63 33

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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