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maison à vendre 5 pièces - 140,75 m2 CUZANCE - 46

Ref : 2026

305 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 140,75 m2 - Cuzance - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

Vous serez sous le charme de cette jolie maison à l'orée du village et de son jardin planté de bouquets de chênes. Une belle quiétude s'en dégage.
Vivez en harmonie avec la nature depuis le grand séjour, la cuisine et la véranda ouverts sur l'extérieur. Également au rez de jardin : une chambre, une salle d'eau et une buanderie/cellier. A l'étage desservis par un pallier : deux chambres, un bureau/chambre et une salle d'eau.
Côté pratique : un double garage, deux citernes de récupération des eaux pluviales alimentent l'eau sanitaire et le lave-linge, chauffage au sol, cheminée avec insert, une cave à vin.
A 5 mn de l'entrée de l'A20 et à 5 mn de Martel.

Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 140,8 m2
  • Surface terrain : 2 652 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • Véranda (10,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Garage (43,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 18 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée insert

À savoir

  • Taxe foncière : 1291 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

Afficher le téléphone
05 65 41 64 47
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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