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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,48 m² LYON - 69003

Ref : 164

300 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,48 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 3EME
VILLETTE FLORENTINE

Dans la copropriété Résidence Florentine très prisée datant de 1964, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 4eme étages avec balcon de 8.5m² environ sans vis à vis, exposée SUD/EST.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18m² environ avec cuisine indépendante, de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau et toilettes séparés.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités avec la place Saint-Anne et tous ses commerces à 2 minutes à pied et des transports, à 10 minutes à pied de la Gare Part Dieu Vivier Merle ou encore des trams T3 et T4

Vue globale

Surface totale : 71,7 m²
Surface habitable : 63,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (17,0 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
Type de construction : Préfabriquée
Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface cave : 4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur urbain
Eau chaude : Urbain
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : Entretien des communs
Travaux à prévoir : R.A.S
Charges / mois : 223 €
Taxe foncière : 880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 370
Charges courantes par an : 2676,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/05/2026

Bien proposé par Robin gadoud EI, agent commercial (RSAC 993415819)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

224 rue Paul Bert

69003 LYON

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04 26 78 51 39

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