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maison à vendre 10 pièces - 250 m2 MENETROL - 63

Ref : 22245

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 250 m2 - Menetrol - 63 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

MENETROL. Proche des axes autoroutiers, ensemble immobilier composé d'une maison principale d'habitation avec cuisine/séjour d'env. 50 m², 3 grandes chambres, salle de bains. Plusieurs entrées indépendantes desservent des bureaux de 30 m² offrent la possibilité d'accueillir une profession libérale. La salle de 70 m² complète le rez-de-chaussée. Mitoyenne avec entrée séparée, une petite maison rénovée de 60 m² avec terrasse présente un atout idéal pour un placement locatif. Le premier étage d'env. 70 m² aménagé de plusieurs pièces avec eau et électricité propose également le potentiel de logements indépendants. Coté extérieur, la parcelle de 1350 m² offre un jardin arboré, du stationnement et un garage double.
Classe énergétique : F et E Audit réalisé le 30/05/2023
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 335 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • cuisine séjour (50 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Bureau (28 m2)
    • Bureau (30 m2)
    • Entrée (16 m2)
    • WC (2 m2)
    • local (70 m2)
    • cuisine-séjour-repas (34 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • grenier (40 m2)
    • maison indépendante de type 2 (60 m2)
    • garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 1696 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35875kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3240,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
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