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maison à vendre 7 pièces - 193,98 m² ST GENARD - 79

Ref : 8323

192 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 193,98 m2 - St Genard - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

A seulement 10 minutes de MELLE et de toutes ses commodités, venez poser vos valises dans ce havre de paix ! A MARCILLE, un village vallonnée, idéal pour les balades en famille avec une fontaine et un lavoir à proximité. Cette charmante maison en pierres se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un séjour de 35 m² avec un insert, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc, et d'une chaufferie, donnant accès à un grenier aménageable. A l'étage, quatre chambres et un wc. Attenant à cette propriété, vous trouverez un hangar de 75 m² servant, à ce jour, de garage. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une centrale d'aspiration. Elle dispose également d'une cave et d'un puits. L'ensemble sur un terrain de 2720 m². Come and put down your suitcases in this haven of peace! MARCILLE, a hilly village, ideal for family walks with a fountain and wash-house nearby. Just 10 minutes from MELLE and all its amenities, this charming stone house comprises an entrance hall, kitchen, utility room, 35 m² living room with wood burner, study, bathroom, wc and boiler room, leading to a convertible attic. Upstairs are four bedrooms and a wc. Adjoining the property is a 75 m² hangar, currently used as a garage. The house has double-glazed windows, a heat pump, a water softener and a central vacuum cleaner. It also has a cellar and a well. Set in 2720 m² of land.

Vue globale

Surface totale : 194,0 m²
Surface habitable : 194,0 m²
Surface terrain : 2 720 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,2 m²)
- Buanderie (8,1 m²)
- Cuisine (27,1 m²)
- Séjour (35,1 m²)
- Chaufferie (13,0 m²)
- Entrée (13,5 m²)
- débaras (13,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bain (8,5 m²)
- Dégagement (13,0 m²)
- Bureau (20,0 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- WC (2,3 m²)
- Cave (18,2 m²)
- Hangar (75,1 m²)
- Dépendance (67,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur air / air radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
façade : Pierre crépie
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, poutres
Adoucisseur d'eau
Aspiration centralisée
Cheminée
Puits

À savoir

Taxe foncière : 1208 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2150,0 € pour 2021

Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10

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