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maison à vendre 5 pièces - 107,26 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 41

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 107,26 m2 - Villenave D Ornon - 33 - AQUITAINE
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Description

Vous hésitez entre un appartement et une maison?
Idéalement située sur le secteur privilégié du Vieux Bourg à Villenave D'Ornon, cette maison mitoyenne de 111m2, entièrement rénovée dans une copropriété de 3 lots, placée en seconde ligne et au calme, a tous les atouts pour séduire une famille souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville.
Ce bien aux matériaux de qualité, offre un espace de vie de 50 m2 en U, répartit sur un espace salon avec placard, suivi d'une salle à manger donnant sur une cuisine américaine, moderne et entièrement équipée avec un cellier de 1.84 m2. Le tout, accédant à une terrasse communicante et couverte de 30 m2 qui vous donnera l'envie d'y passer du temps. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, elle propose un dégagement qui dessert 4 belles chambres dont une avec placard (9.41, 11.10, 14.47 et 11.29 m2) et une salle d'eau de 5.40 m2 équipée d'un WC.
Un abri de jardin et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Elle est idéale pour une famille souhaitant pouvoir se déplacer sans véhicule puisqu'elle est à 5 mn à pied des écoles primaire et maternelle Joliot Curie, de l'arrêt de bus des ligne 15 et 38 ainsi que de tous les commerces du centre-ville.
Un marché nocturne le jeudi est proposé de 18 à 22h.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pas de frais de copropriété.

Une visite virtuelle vous est proposée sur notre site.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d'information.

Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/07/2023

Bien proposé par Paula teixeira EI, agent commercial (RSAC 915195085)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

58 route de Leognan

33140 VILLENAVE D ORNON

05 40 25 49 30

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à VILLENAVE D ORNON (33)

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