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maison à vendre 9 pièces - 201 m² NEMOURS - 77

Ref : 22713

415 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
Prix hors honoraires: 394250€

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Maison à vendre - 9 pièces - 201 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

NEMOURS Centre-Ville
À proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles (gare, écoles, collèges, lycée, commerces à pied, autoroute A6 à 2 kms), découvrez cette belle maison ancienne de près de 200 m2 habitables, édifiée sur cave, avec son terrain clos et arboré de 608 m2 environ.

Cette maison vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de vivre avec une grande famille grâce à ses 5 chambres ou bien de créer 2 habitations pour vivre à 2 familles grâce à 2 entrées indépendantes).
Les combles vous offrent 2 pièces supplémentaires à rénover et un grenier.

Vous profiterez, de plus, d'un grand bâtiment de plain-pied en fond de jardin, d'une surface de 56 m2 actuellement à usage de bureaux (possibilité de travailler à domicile indépendamment de l'habitation) ainsi que d'un garage double (extrêmement rare dans le quartier !)

À visiter rapidement !

Vue globale

Surface totale : 201 m²
Surface habitable : 201 m²
Surface terrain : 608 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (6 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salon (20 m²)
- Salle à manger (15 m²)
- Vestibule (6 m²)
- Séjour (27 m²)
- Entrée (9 m²)
- Bureau (10 m²)
- Palier + Dégagement (7 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle de Bains + wc (9 m²)
- Palier + Dégagement (5 m²)
- Chambre (11 m²)
- WC (3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville
façade : Pierre
Cheminée : 1
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2995 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410,0 € et 6010,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

Afficher le téléphone

01 64 45 02 02

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Achat Vente

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Location Gestion

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