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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 95,51 m2 GRANVILLE - 50

Ref : 43047

378 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,51 m2 - Granville - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Résumé AI



Appartement ancien de 95,51 m² (Loi Carrez), 3 pièces, 2 chambres, situé en hyper-centre de Granville (50400), à environ 100 mètres de la plage et de la promenade du Plat Gousset. Un arrêt du bus NEVA se trouve à l'entrée de la résidence, et des commerces sont accessibles à pied.

Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, en copropriété de 123 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 379 €. Taxe foncière : 1 540 €.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC, dont un indépendant. Il est complété d'une cave et d'une place de parking en sous-sol (parking couvert).

Prix : 378 000 €, soit 3 957,70 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C – 121 kWhEP/m²/an ; classe GES C – 23 kgCO₂eq/m²/an. Coût annuel estimé : 1 230 € à 1 710 € (année de référence 2023).

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose EN MANDAT CONFIANCE à Granville situé en hyper-centre, à seulement 100 mètres de la plage et de la promenade du Plat Gousset. Au dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, un appartement sans travaux de 95,51 m² Loi Carrez, idéalement il bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces au pied de l'immeuble et un arrêt du bus NEVA à l'entrée de la résidence.

L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un agréable salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC, dont un indépendant, viennent compléter l'agencement de ce bien.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.

Votre agence vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (15,7 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d eau (5,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • salle de bains/wc (8,3 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1540 €
  • Charges de copropriété : 1379 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 1379,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

02 33 50 02 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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