Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,43 m2 GRANVILLE - 50
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien meublé de type F2 de 45,43 m², situé au 4e étage à Granville (50400). Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement offre une vue sur le port.
Le prix de vente s'élève à 250 000 €, soit 5 502,97 € le mètre carré. La taxe foncière est de 817 €.
Côté diagnostics, le DPE indique une classe C en énergie (154 kWh/m²/an) et une classe A en GES (5 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel des énergies estimé entre 700 et 1 010 € (barème 2023).
L'appartement est en copropriété de 5 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €.
La toiture a été refaite il y a 2 ans.
L'appartement se trouve à proximité de la plage, de l'Avant-Port, d'un parc urbain, du théâtre de la Haute Ville, ainsi que de commerces, restaurants et cafés accessibles à pied.
Description
Il se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage, de l'Avant-Port, d'un agréable petit parc urbain et du théâtre de la Haute Ville.
Le quartier, vivant et recherché, offre également de nombreux restaurants, cafés et commerces, accessibles à pied.
Vue globale
- Surface totale : 45,4 m2
- Surface habitable : 45,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (32,3 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d eau (2,7 m2)
- WC (0,7 m2)
- Entrée (0,7 m2)
Équipements
Les plus
Port
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : toiture 2 ans
- Taxe foncière : 817 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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