Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 43,85 m2 GRANVILLE - 50
286 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement duplex ancien de 2 pièces et 43,85 m² (Loi Carrez) à Granville (50400), comprenant 1 chambre. Situé au 3e étage, l'appartement a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vue sur le port.
Prix de vente : 286 000 € (6 522,24 €/m²). Taxe foncière : 2 694 €.
Copropriété de 10 lots ; budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (170 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 750 € à 1 050 € (année de référence 2023).
Le bien se trouve à proximité de la plage de la Grève du Nord et du square Maurice-Marland, à moins de 5 minutes à pied des théâtres.
Description
Vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés complètent ce bien.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques pas de la plage de la Grève du Nord et du square Maurice-Marland, ainsi qu'à moins de 5 minutes à pied des théâtres. Le quartier, vivant et convivial, offre également de nombreux restaurants et cafés pour profiter pleinement de la vie granvillaise.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 56,1 m2
- Surface habitable : 43,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (10,9 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle deau (1,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placard (0,2 m2)
- Type de construction : Ancienne
Équipements
Les plus
vue sur la ville et les ports
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise naturelle
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 2694 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo
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