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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 98,01 m² GRANVILLE - 50

Ref : 39228

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 98,01 m2 - Granville - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Situé à Granville (50400), cet appartement de 98,01 m² (surface Loi Carrez) se trouve dans une copropriété de 8 lots équipée d'un ascenseur.

Il comprend 4 pièces principales : un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, une entrée et deux WC. Le séjour-salon s'ouvre sur une terrasse.

Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement couvertes.

Côté performance énergétique, l'appartement est classé C pour la consommation d'énergie (170 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 290 € et 1 800 € (référence 2023).

Prix de vente : 450 000 €, soit 4 591,37 €/m². Charges de copropriété prévisionnelles : 1 650 €. Taxe foncière : 1 723 €.

Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose de découvrir au sein d'une copropriété avec ascenseur située à Granville, un appartement de 4 pièces principales de 98,01 m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.
Une cave ainsi que deux places de stationnement couvertes complètent ce bien. Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement allie confort et praticité au quotidien.

Vue globale

Surface totale : 98,0 m²
Surface habitable : 98,0 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m²)
- cuisine salle à manger (16,9 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- Salle d eau (5,5 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Local technique (0,2 m²)
- WC (1,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2006

Équipements

Les plus

rue et cour

Général

Surface cave : 5,7 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Zinc
Ascenseur
Balcon
Videophone

À savoir

Taxe foncière : 1723 €
Charges de copropriété : 1650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 1650,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

Afficher le téléphone

02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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