Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,03 m2 GRANVILLE - 50
161 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 31,03 m² (loi Carrez), classé F2, est situé au 1er étage d'un immeuble ancien à Granville (50400), en centre-ville, à proximité de la plage du Plat Gousset et des bus gratuits.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour exposé sud, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Le bien est proposé à la vente pour 161 000 €, soit 5 188,53 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D pour la consommation d'énergie (191 kWh/m²/an) et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 660 € et 920 € (année de référence 2023).
L'appartement fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 319,94 €. La taxe foncière s'élève à 554 €.
Des travaux récents ont été effectués sur la façade de l'immeuble et la cage d'escalier.
Description
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour exposé Sud, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 31,0 m2
- Surface habitable : 31,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (14 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Cuisine (2,8 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radian électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Façade immeuble Cage d'escalier
- Taxe foncière : 554 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 319,94 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo
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