Appartement à vendre 3 pièces - 43,92 m2 GRANVILLE - 50
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement, de type maison de ville, est situé à Granville (50400). Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pour une surface de 43,92 m². Le bien est ancien.
L'entrée se situe au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.
Il est en copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €.
Prix de vente : 139 000 €, soit 3 164,85 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (847 kWh/m²/an), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 800 € et 3 820 € (année de référence 2023).
L'appartement est à proximité du centre-ville, de la gare et de la mer.
Description
L'entrée se fait par le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées, offrant plusieurs couchages.
Ce bien atypique et plein de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités : cinéma, restaurants, commerces
Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Vue globale
- Surface totale : 43,9 m2
- Surface habitable : 43,9 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2 m2)
- salle à manger cuisine (11,5 m2)
- salon (14 m2)
- Salle deau (2,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Piece (4,5 m2)
- Piece (4 m2)
- Piece (4 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo
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