Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,90 m2 GRANVILLE - 50
167 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 48 m² situé dans le quartier Saint-Paul à Granville (50400), à proximité des commerces et de la mer. Ce bien de type F2, en copropriété de 4 lots, se compose de 2 pièces : un salon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Le logement est doté d'une cheminée, de parquets massifs et d'une hauteur sous plafond. Un sous-sol est également inclus, et le parking se fait en rue. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 672 €.
Prix de vente : 167 000 €, soit 3 486,43 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (291 kWhEP/m²/an) et classe GES C (11 kgCO₂e/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 310 € et 1 830 € (année de référence 2023).
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son cachet : hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée apportent tout le charme de l'ancien.
L'agencement est fonctionnel avec un agréable salon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Ce bien offre un fort potentiel dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et de la mer.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 47,9 m2
- Surface habitable : 47,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (9,2 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Salle d'eau et wc (6,1 m2)
- Cave (14,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin et Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 672,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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