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maison à vendre 13 pièces - 354,65 m² GOURDON - 46

Ref : 3

369 000 €

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Maison à vendre - 13 pièces - 354,65 m2 - Gourdon - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

GOURDON, à 700m à pied du tour de ville et de ses commerces. Spacieuse maison en pierre avec appartement de 91m² au rapport locatif intéressant. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le séjour ainsi que la cuisine, elle même donnant sur une superbe terrasse couverte avec vue sur la vieille ville. De plus, cellier, buanderie, 3 chambres dont l'une avec dressing et un grand balcon / terrasse couverte, salle de bains baignoire + douche et un wc indépendant. A l'étage, un grand palier, une chambre, une grande salle de jeux, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace comble possible à aménager. Au sous-sol, l'appartement est composée d'un séjour, d'une cuisine salle à manger, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc indépendant. Mais également, d'un espace garage avec sous-sol et chaufferie. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 500 m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA

Vue globale

Surface totale : 426,1 m²
Surface habitable : 354,7 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée (15 m²)
- Séjour (53 m²)
- Terrasse couverte (50 m²)
- Cuisine (25 m²)
- Cellier (4,1 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- Chambre avec dressing (16,6 m²)
- Terrasse couverte (8,7 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains + douche (9 m²)
- WC (2,2 m²)
- Palier (13 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Chambre (21,2 m²)
- Salle de détente et de loisirs (48,6 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Combles aménageables (60 m²)
- Appartement indépendant
- Garage / Atelier (62 m²)
- Sous-sol (33,7 m²)
- Chaufferie (7,5 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Général

garage
Surface sous-sol : 41 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre
Balcon
Placards
Appartement indépendant

À savoir

Travaux récents : isolation combles et sous-sol 2020
Taxe d'habitation : 4709 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2728,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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