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maison à vendre 3 pièces - 46 m2 GOURDON - 46

Ref : 44

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 46 m2 - Gourdon - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

GOURDON. Découvrez ce charmant corps de ferme à rénover avec une vue dominante qui saura vous séduire.
Cette maison rurale élevée sur cave et chaufferie offre une pièce de vie lumineuse , deux chambres dont une avec sa salle d'eau-WC, un grenier à aménager.
La dépendance ne vous laissera pas indifférent de part ces différentes fonctions actuelles (atelier, réserve, cochonnier, étable...)
L'attrait majeur de cette propriété est sans doute son hangar à tabac, un ajout unique qui apporte un charme incontestable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s'immerger dans un cadre rustique tout en restant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère .
Beau terrain de 7000 m2 dont une partie constructible.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / Salle à manger (24 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (3 m2)
    • Grenier (26 m2)
    • Chaufferie (46 m2)
    • Séchoir à tabac (100 m2)
    • Atelier (28 m2)
    • Atelier (37,5 m2)
    • Bergerie (20,4 m2)
    • Bergerie (19 m2)
    • Bergerie (38 m2)
    • Cochonnier (36 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz cuve
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre

À savoir

  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33673kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

Afficher le téléphone
05 19 08 07 77

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