Maison à vendre 6 pièces - 160 m² ST FORGEUX LESPINASSE - 42

Maison de 160 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 734 m², à Saint-Forgeux-Lespinasse (42640). Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres et est présenté comme récent, sans travaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec escalier en pierre de Volvic, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et de toilettes. Le premier étage distribue 4 chambres (de 10 à 18 m²), dont une chambre parentale avec salle de bains et terrasse de 25 m². Un second étage, prêt à être aménagé, permet d'ajouter 75 m².

L'extérieur comprend une piscine chauffée au sel et un garage. Une cave est également présente.

Côté prestations thermiques : huisseries aluminium oscillo-battantes en triple vitrage, radiateurs basse consommation, VMC hygroréglable et toiture en ardoise neuve.

DPE : classe énergie C (150 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 370 à 1 910 € (référence 2021).

Prix : 295 000 €, soit 1 843,75 €/m². Taxe foncière : 900 €.

En ce qui concerne l'environnement, la maison est à 15 min de Roanne, 12 min de Renaison, 30 min de Charlieu et 1 h 20 de Lyon.