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maison à vendre 5 pièces - 131 m2 ST LUMINE DE COUTAIS - 44

Ref : 24775

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 131 m2 - St Lumine De Coutais - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A 7 MINUTES DE ST PHILBERT DE GRAND LEIU. Notre agence vous propose cette maison de 130m² habitables, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est composée d'un espace de vie de plus de 50m² agencé en 2 pièces (salle à manger et salon), une grande cuisine de 19m², 3 belles chambres, salle d'eau, wc.
Un grande dépendance attenante et un abri de jardin complètent l'ensemble, sur un terrain entièrement clos.
La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Ses atouts : tout à l'égout, poêle à granulés de 2023, ouvertures et volets de 2019.
REF 627 LD

Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Abri de jardin
  • Poële à granulés
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2830,0 € pour 2021
Bien proposé par Laetitia duflot EI, agent commercial (RSAC 531133312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

23 Rue de Nantes

44270 MACHECOUL

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