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appartement à vendre 2 pièces - 50,32 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15414

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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appartement à vendre - 2 pièces - 50,32 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CAUDERAN LES ORANGERS

CENTURY 21 Kadima Caudéran vous souhaite la bienvenue dans votre futur chez-vous à Caudéran ! Découvrez en exclusivité le charme d'un appartement de 51m² au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

La pièce de vie de 21 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine est actuellement séparée, mais il est tout à fait possible de l'ouvrir sur le salon.
La chambre spacieuse donne, comme la pièce de vie et la cuisine, sur une agréable terrasse.
À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour mettre à votre goût cet espace de vie. Cela peut inclure une nouvelle couche de peinture, des ajustements esthétiques, ou encore des améliorations personnalisées pour rendre cet appartement encore plus adapté à vos besoins.


La localisation de l'appartement est idéale, avec toutes les commodités à proximité pour faciliter votre quotidien. Boutiques, écoles et transports en commun sont facilement accessibles tout comme le centre-ville de Bordeaux.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou
33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-Kadima-cauderan-bordeaux.com

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • dégagement chambres (2,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • placard (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

garage

parc

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 1118 €

À proximité

  • centre Caudéran : 18 MINS
  • Bus : 200m
  • Commerces : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 152
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

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05 56 02 39 55
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