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maison à vendre 5 pièces - 124,70 m² MONTERBLANC - 56

Ref : 513

427 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 124,70 m2 - Monterblanc - 56 - BRETAGNE

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Description

Découvrez cette perle rare située au cœur de MONTERBLANC, une exclusivité qui combine harmonieusement intimité et accessibilité. Nichée dans un cadre arboré et paisible, à seulement 10 minutes de VANNES, cette maison promet un havre de paix sans vis-à-vis, tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Cette charmante demeure, prête à accueillir sans travaux, offre une surface habitable de 125m², intelligemment agencée. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, dont une au rez de chaussée avec salle d'eau et wc, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Vous retrouverez également une salle de bains et wc à l'étage. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux.

Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage au sol sur les 2 niveaux par aérothermie et une isolation de qualité (DPE classé C) et un poële , assurant une excellente efficacité énergétique. Le double vitrage apporte une touche supplémentaire de bien-être.

Le garage offre une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Le mode d'eau chaude individuel complète cet ensemble, pensé pour votre confort.

À proximité, la facilité de transport est assurée par des lignes de bus, connectant rapidement aux centres d'intérêt locaux et à la dynamique ville de VANNES.

Vue globale

Surface totale : 124,7 m²
Surface habitable : 124,7 m²
Surface terrain : 770 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- salon/séjour+repas (37,6 m²)
- Arriere cuisine (6,4 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- garage (22,7 m²)
- Grenier (28,9 m²)
- Entrée (6 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel électrique aérothermie electricité
Eau chaude : Ballon
façade : Enduit peint
Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : aucun

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1190,0 € pour 2021

Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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