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maison à vendre 10 pièces - 260 m2 ELVEN - 56

Ref : 1200

496 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Maison à vendre - 10 pièces - 260 m2 - Elven - 56 - BRETAGNE
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Description

Au coeur d'une petite ville dynamique avec tous commerces, écoles et services, à 15 min de Vannes, cette maison bourgeoise fin 19ème vous propose environ 260 m2 habitables sur 3 niveaux et jardin clos de murs. Large entrée, pièce de vie avec cheminée / insert donnant sur la terrasse, grande cuisine aménagée équipée, le tout d'environ 70 m2, un salon ou très grand bureau, cellier et garage. Le 1er étage propose 4 belles chambres dont 1 avec petit bureau, dressing, salle d'eau, wc et une pièce de 30 m2 idéale pour créer un espace lecture et musique et ouverte sur la terrasse avec vue sur la jardin et la campagne environnante. Au 2ème niveau 2 chambres, salle de bains avec wc et un très beau grenier qui n'attend que des finitions pour devenir un nouvel espace accueillant. Agréable, lumineuse, bien située, cette habitation est faite pour recevoir famille et amis, venez la découvrir ! Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 agent commercial RSAC 518 141 254 VANNES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :de 1630 à 2260 €.

Vue globale

  • Surface totale : 322,5 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour/Cuisine AE (36,6 m2)
    • Salon-Séjour (35 m2)
    • Salon (34,5 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Autre (30 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bain/WC (11,3 m2)
    • Grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée granule
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/10/2023

Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

16 place Saint Julien

56190 MUZILLAC

02 97 41 40 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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