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Maison à vendre 3 pièces - 73,03 m² BRANOUX LES TAILLADES - 30

Ref : 11848

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 73,03 m2 - Branoux Les Taillades - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans un environnement calme à quelques pas de l'école et des transports, vous découvrirez une habitation composée d'un séjour climatisé et équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc séparé, une pièce sous pente faisant office de bureau, un espace buanderie et une pièce complémentaire avec un coin salle d'eau/wc au demi-niveau inférieur pouvant faire office de 3ème chambre.
En sous sol plusieurs caves offrant un grand espace de stockage.
Le tout sur une jolie parcelle de terrain arborée avec un garage indépendant à l'arrière.
Equipement :
Charpente métallique, clim réversible dans le séjour, ballon électrique, chaudière fioul, tout à l'égout.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Vue globale

Surface totale : 73,0 m²
Surface habitable : 73,0 m²
Surface terrain : 1 055 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (18,8 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (20,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- couloir (2,6 m²)
- Bureau (13,5 m²)
- Buanderie (7,0 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Cave (35 m²)
- atelier (12,3 m²)
- Cave (17,7 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Climatiseur réversible fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Isolation exterieure+crepi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : peintures
Taxe foncière : 1027 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/02/2026

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

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Location Gestion

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