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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76 m2 ALES - 30

Ref : 11900

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce superbe appartement sur les hauteurs d'Ales, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose de 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau moderne, vaste séjour/cuisine à double exposition, un garage de 25m2 et une cave privative de 20m2 avec eau et électricité. Profitez de la quiétude de votre terrasse à la vue dégagée sans vis à vis. Doté d'un chauffage individuel, d'une isolation performante et de la climatisation, ce bien vous offre un confort optimal. dans une petite résidence à l'architecture moderne et raffinée. Situé à proximité de la gare, des écoles et des commerces, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique et agréable. Venez vite le découvrir!
CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du général de gaulle - ACHAT-VENTE-LOCATION-GESTION-SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour/cuisine (40,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
    • Cave (20,6 m2)
    • garage (25,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 20,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14527kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 01/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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