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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 62,03 m² CANNES - 06

Ref : 51035

895 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 62,03 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité Cannes Félix Faure | 2 pièces à forte rentabilité locative

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Mairie, à deux pas du Suquet, du Vieux Port et de la Croisette, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception au cœur de Cannes.

Installé au 2 étage d'un immeuble d'époque récemment rénové, anciennement maison de pêcheur au charme authentique, ce spacieux 2 pièces de plus de 63 m² séduit par son balcon offrant une vue dégagée avec aperçu mer, son exposition plein sud qui baigne l'espace de lumière, ainsi que sa belle hauteur sous plafond.

Traversant et entièrement rénové avec des prestations contemporaines, il conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

À proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville et de la Croisette, ce bien constitue une opportunité rare, idéal tant comme pied-à-terre que comme investissement à forte rentabilité locative. Exclusive Cannes Félix Faure | 2 rooms with high rental profitability

Ideally located in the popular district of the Town Hall, close to the Suquet, the Old Port and the Croisette, this apartment enjoys an exceptional location in the heart of Cannes.

Located on the 2nd floor of a recently renovated period building, formerly a fisherman's house with authentic charm, this spacious 2-room apartment of more than 63 m2 seduces with its balcony offering an unobstructed view with a glimpse of the sea, its southern exposure that bathes the space with light, as well as its beautiful height under ceiling.

Crossing and completely renovated with contemporary services, it combines the charm of the old with modern comfort.

In the immediate vicinity of all amenities, the city center and the Croisette, this property constitutes a rare opportunity, ideal both as a pied-à-terre and as an investment with high rental profitability.

Vue globale

Surface totale : 62,0 m²
Surface habitable : 62,0 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Belle vue dégagée et aprerçu m

Général

Chauffage : Climatisation réversible
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 146,6 €
Taxe foncière : 776 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 146,63 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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