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Maison à vendre 4 pièces - 79,55 m2 LA VILLE AUX DAMES - 37

Ref : 11434

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79,55 m2 - La Ville Aux Dames - 37 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Maison de Type 4 avec Jardin et Garage

Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison située à La Ville aux Dames, un havre de paix dans un quartier calme, promesse d'un confort de vie inégalé.

Vendu loué à 799,34 € plus 25 € de provisions sur charge, cette maison lumineuse et sans nécessité de travaux, offre une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans un bien déjà occupé.
Avec ses 96 m² de surface totale dont 80 m² habitables bien répartis, cette maison comprend un séjour spacieux de 33,48 m² associé à une cuisine ouverte, créant un espace convivial et traversant au rez-de-chaussée.
Trois chambres accueillantes vous attendent à l'étage, promettant repos et tranquillité. Son isolation de qualité et son DPE classé C garantissent une excellente performance énergétique.

Elle bénéficie également d'un garage privé, ajoutant une commodité supplémentaire à cette offre attrayante. À proximité, la vie quotidienne est facilitée par l'accès à de nombreux commerces, écoles, et espaces verts, dont le Square Mary Queen of Scotts à seulement 8 minutes à pied.

Pour les déplacements, la ligne de bus 50 à la station Delprat se trouve à 3 minutes à pied, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville. La Gare de Saint-Pierre des Corps, à 4 minutes en voiture, offre des liaisons rapides pour des trajets plus longs.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, parfaite pour un investissement sûr dans un cadre de vie des plus agréables.

Vue globale

  • Surface totale : 95,9 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (33,5 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Garage (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1008 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8717kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

CENTURY 21 Centre Habitat

5 place Michelet

37000 TOURS

02 47 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à LA VILLE AUX DAMES (37)

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