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appartement à vendre 3 pièces - 63,62 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1813

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,62 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 64m², idéalement situé à Aulnay Sous Bois, 93600, à quelques pas du canal de l'Ourcq, combinant confort et commodité. Au 4ème étage, cet appartement lumineux offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un balcon accueillant et bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que d'une isolation optimale avec murs et double vitrage.

Profitez d'une vie de quartier dynamique avec une multitude de commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des écoles (Emile Zola, Marie Curie, Gustave Courbet) toutes à moins de 6 minutes à pied.

Côté transports, l'accès est facilité par le tramway T4 à 10mn, le RER à 15mn, et la ligne de bus 613, rendant Paris et ses environs facilement accessibles.

Cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner sérénité et vie citadine.

Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Sejour+ cuisine ouverte (23,5 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1150 €
  • Charges de copropriété : 140,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA60kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/12/2018

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

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01 49 89 12 12
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