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appartement à vendre 2 pièces - 62,11 m² LYON - 69001

Ref : 38594

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 62,11 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez ce charmant T2 de 62 m², transformable en T3, niché au cœur du 1er arrondissement de Lyon, sur les paisibles hauteurs des pentes. À seulement 5 minutes de l'effervescence de la Croix-Rousse, cet appartement traversant et lumineux vous offre un cadre de vie idéal.
Sans aucun vis à vis, la vue dégagée sur un square verdoyant vous procurera une ambiance calme et paisible.

Cet appartement traversant et lumineux, habitable sans travaux, se compose d' un spacieux salon, d' une entrée équipée de nombreux rangements, d' une cuisine meublée, ainsi que d'une chambre donnant sur cour pour plus de tranquillité.
Une salle de bain, un W.C indépendant et une cave complètent ce bien.

Vue globale

Surface totale : 62,1 m²
Surface habitable : 62,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,9 m²)
- Séjour (31,0 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (0,9 m²)
Année construction : 1957

Équipements

Les plus

rue

Dégagée

Général

Surface cave : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone

À savoir

Travaux récents : Reprise mur côté rue des Fantasques.
Charges / mois : 49 €
Taxe foncière : 613 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 31
Charges courantes par an : 585,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2021

Bien proposé par Anissa boudilmi EI, agent commercial (RSAC 912274909)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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04 37 92 92 50

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Achat Vente

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