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maison à vendre 9 pièces - 245 m2 LE BONO - 56

Ref : 17100

682 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 245 m2 - Le Bono - 56 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur du BONO à seulement 500 mètres des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Parfaitement située, cette demeure se trouve à 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité, vous assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Les amateurs de golf seront ravis de savoir que le Golf de Baden est à seulement 5 minutes.

Cette spacieuse propriété de 245m², répartie sur deux niveaux, propose 8 chambres lumineuses et 2 salles de bain, ainsi que 2 salles d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une grande famille ou de ceux désirant de l'espace pour accueillir. Le sous-sol complet de 180m2 offre des possibilités infinies d'aménagement selon vos envies.

La mobilité est facilitée grâce à la proximité des lignes de bus, notamment la ligne 06 accessible à quelques pas, et la gare de Sainte-Anne à seulement 6 minutes en voiture, rendant vos déplacements simples et efficaces.

Entourée d'écoles, de commerces, et à proximité de parcs et forêts, cette maison est l'endroit idéal pour ceux cherchant confort et commodité dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre foyer dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 425 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (31 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC avec lave main (6 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • dressing (3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (6 m2)
    • mezzanine (6 m2)
    • Sous sol (180 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840,0 € et 3920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

Afficher le téléphone
02 97 46 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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