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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,60 m2 LE CRES - 34

Ref : 58814

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,60 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CENTURY 21 Vicarello vous présente en exclusivité
Le Crès Résidence HELENIS avec Piscine
T2 Ultra Lumineux + Garage

Au sein de la résidence récente et sécurisée Helenis, offrant piscine et espaces paysagers soignés, découvrez un appartement T2 très confortable, extrêmement lumineux et sans aucun vis-à-vis, situé au 1er étage et exposé plein sud-est.

Le séjour ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter de la lumière et du calme.
Une salle d'eau moderne et une chambre lumineuse complètent l'ensemble.

Un garage fermé en sous-sol vient renforcer l'attrait de ce bien rare.

À proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie recherché et harmonieux.

Un bien lumineux, confortable et idéalement situé une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 38,6 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains/wc (5,3 m2)
    • Terasse (8,4 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Parking

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1124 €
  • Charges de copropriété : 128 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 128,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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